Pancarte ouvert

Reprise du marché immobilier après la crise du coronavirus (Covid-19)

Mis à jour le 26 mai 2020.

Les visites sont autorisées pour tous. Suivez les consignes.

Consultez les consignes de sécurité pour préparer votre visite. Soyez prudents.

Téléchargez la fiche pratique


Beaucoup de questions se posent autour de la situation actuelle et des mesures de confinement adoptées par les autorités belges. Immoweb répond à 10 questions que vous vous posez et fait le point sur la situation.

Les informations disponibles depuis différentes sources évoluant très vite, veuillez consulter le site internet officiel du SPF Santé publique (voir lien en bas de l’article).

1. Puis-je organiser des visites pour vendre ou louer mon bien ?

Les visites de biens sont à nouveau autorisées

Bonne nouvelle ! Dès le 18 mai, tant les professionnels que les particuliers sont autorisés à organiser des visites de biens, pour autant que les mesures sanitaires indispensables soient mises en place. Vous pouvez consulter la fiche technique concernant les visites de biens éditée par les fédérations.
Nous vous conseillons toutefois de prendre contact avec une agence ou un notaire près de chez vous. Ils sont très motivés pour reprendre leur métier normalement et sauront vous guider dans les obligations de sécurité !

2. Je souhaite faire une visite virtuelle, est-ce possible ?

S’il s’agit de votre domicile principal, oui. Sinon, non.

Nous vous recommandons d’effectuer une visite virtuelle promotionnelle que vous pourrez bientôt publier en complément à votre annonce sur www.immoweb.be afin de mettre votre bien en valeur. Les candidats disposeront dès lors de plus d’informations et seront prêts à vous rencontrer le moment venu. 

Nous vous recommandons également d’organiser des visites en visioconférence (pour autant que le bien soit votre domicile*) avec vos candidats à l’achat ou à la location. Si le fait d’être à distance vous met mal à l’aise, dites-vous que tout le monde découvre cela dans un cadre « formel ». Chacun fait de son mieux. Vous aurez certainement une longueur d’avance en jouant le jeu. 

3. Puis-je contacter une agence immobilière ? 

Restez en contact avec votre agent immobilier

Vous souhaitez mettre votre bien en vente ou en location ? Les agences de votre région sont disposées à vous accompagner dans vos démarches. Les agendas se rempliront très vite. Si vous êtes déjà en relation, prenez contact avec votre agence par e-mail ou par téléphone afin de programmer votre visite au plus vite et de faire le suivi de votre dossier. 

4. Comment connaître la valeur de mon habitation ? 

Evaluez le prix de votre maison ou appartement

En attendant la visite d’un expert ou d’un agent immobilier spécialisé, vous pouvez déjà évaluer le prix de votre bien en vous rendant sur estimation.immoweb.be. Vous pourrez, en quelques clics, connaître la fourchette de prix dans laquelle se trouve votre habitation. Si vous désirez mettre votre bien en vente dans les prochaines semaines, nous vous mettrons alors en relation avec les agences de votre région afin d’être prêt une fois la période de confinement derrière nous. 

5. Puis-je déménager  ? 

Les déménagements sont autorisés

Il est possible d’organiser son déménagement tout en respectant les consignes strictes de distanciation sociale et d’hygiène. Les participants au déménagement doivent tous vivre au même domicile. Prenez vos dispositions au plus vite car les agendas se rempliront vite.
Consultez notre check-list pour déménagements ici.

6. Puis-je commencer ou continuer mes travaux de rénovation ou de construction ? 

Les travaux continuent en respectant les règles

Il n’y a aujourd’hui pas de restriction concernant les travaux de construction ou de rénovation. Ceci dit, tant que les ouvriers actifs sur les chantiers respectent les règles d’hygiène et travaillent à 1,5 m de distance, vos travaux peuvent continuer. Si vos travaux ne sont pas urgents, nous vous suggérons de les planifier à plus tard afin de préserver également ces corps de métiers. 

7. Puis-je faire une offre sur un bien ? 

Les notaires et agents immobiliers sont disponibles pour introduire une offre

Vous pouvez bien entendu présenter une offre pour un bien qui vous intéresse. Envoyez votre offre par e-mail à un notaire ou à votre agent, qui la transmettra au vendeur.  

Consultez notre article pour plus d’informations sur le processus de vente ou d’achat d’un bien. 

8. Puis-je signer le compromis de vente pendant le confinement ?  

Les notaires et agents sont disponibles pour rédiger le compromis

Les études notariales et les agents immobiliers peuvent de nouveau recevoir physiquement tous les clients, mais la communication par téléphone ou vidéoconférence est toujours privilégiée. Pour rappel, le compromis ne doit pas obligatoirement être signé dans l’étude notariale. Vous pouvez le signer chez vous et l’envoyer par la poste à l’étude du notaire. Vous pouvez également signer le compromis de manière numérique. Demandez plus d’informations à votre notaire.
Plus d’informations sur le compromis de vente dans cet article. 

9. Puis-je signer l’acte notarié de la vente d’un bien ? 

Finaliser un acte notarié est possible

Les études notariales peuvent passer tous les actes à condition d’éviter autant que possible les contacts physiques et de respecter les mesures de distanciation sociale. Les notaires sont aussi autorisés à se déplacer pour passer des actes.
Afin d’optimiser le service notarial, il est aujourd’hui possible de traiter un acte notarié sans devoir se déplacer. Cela se fait avec un nouvel outil, la procuration digitale. Grâce à cette procédure, vous pouvez donner procuration, par vidéoconférence, à une personne de confiance ou à un collaborateur notarial afin que ce dernier puisse signer l’acte à votre place.
Prenez donc contact avec votre notaire sans attendre pour plus d’explications ou consultez la FAQ de la Fédération des Notaires (lien en bas de page).  

Vous cherchez plus d’infos sur l’acte notarié ? Consultez notre article

10. Puis-je suspendre le paiement de mon crédit hypothécaire ? 

Le report de votre crédit hypothécaire rendu plus facile

La plupart des banques autorisent le report du paiement de votre crédit, pour autant que vous puissiez prouver une perte de revenus directement liée à la crise du COVID-19. Jusqu’au 30 septembre, les Belges temporairement au chômage ne doivent plus rembourser de prêts et de nouveaux prêts sont possibles.
Vous devez dès lors prendre contact avec votre banquier pour introduire une demande, que l’institution bancaire. Prenez vos renseignements et lisez bien les conditions liées à votre demande. Chaque banque a mis en place une procédure et facilitent l’accès à ce type de demandes. 

Vous retrouverez plus d’infos sur les crédits hypothécaires ici. 

Vous pouvez compter sur Immoweb dans cette situation difficile

Nous suivons de près la situation et sommes en contact étroit avec les autorités. Cet article sera régulièrement mis à jour avec les recommandations des fédérations et les acteurs du secteur.

Visitez Immoweb

Vous souhaitez suggérer une modification à l’une des questions abordées ? Vous recherchez une réponse à une question spécifique que nous n’avons pas traitée ? Envoyez vos commentaires par e-mail à notre rédaction

Et n’oubliez pas : #RestezChezVous 

Consultez les dernières informations officielles sur les sites suivants :

Plus d’Articles