Le mardi matin est le meilleur moment pour chercher un logement

Bruxelles, le 20 juin 2024 – Le meilleur moment pour chercher une propriété en ligne est le mardi matin. Ce jour-là, plus de 19 % des annonces apparaissent sur Immoweb. C'est ce que révèle une étude réalisée par la plateforme immobilière. 85 % des annonces sont publiées en semaine. Cela peut s'expliquer par le fait que 90 % des annonces proviennent d’agences immobilières et de courtiers. Les chasseurs de maisons ont intérêt à se rendre tôt sur le site, car les petites annonces atteignent toujours leur apogée entre 5 et 6 heures du matin.

Plutôt la semaine ou le week-end ? 

Les mardis, mercredis, jeudis et vendredi sont les jours où 72 % des annonces des biens mis en vente sont mises en ligne, professionnels et particuliers confondus. Le mardi étant le jour avec le plus grand nombre de nouvelles annonces (19,2 %), avec un pic à 6h du matin où 8,8 % des annonces de la journée sont publiées, professionnels et particuliers confondus.

« Le week-end n’est pas le moment idéal pour rechercher un bien immobilier. En effet, 90 % des annonces sur notre plateforme sont mises en lignes par des agents immobiliers et ceux-ci sont généralement moins actifs le week-end », explique Piet Derriks, directeur général d’Immoweb. En effet, les annonces publiées le samedi sur Immoweb ne représentent que 10 % des annonces hebdomadaires, et le dimanche encore moins, avec seulement 4,2 %.

Si les agents immobiliers publient moins le dimanche, sachez que c’est le jour privilégié par les particuliers, avec 15,1 % des annonces hebdomadaires de cette catégorie mises en ligne ce jour-là, juste après le lundi avec 16,7 %. Les annonces des particuliers représentent 10 % du total des biens mis en vente sur la plateforme.

En conclusion, pour maximiser vos chances de trouver le bien idéal, il est préférable de chercher en semaine, en particulier les mardis, mercredis et jeudis.

Le bien idéal appartient à ceux qui se lèvent tôt !

Que ce soit en semaine ou en week-end, pour dénicher le bien de vos rêves, Immoweb révèle une règle d’or : se connecter très tôt le matin.

Du lundi au vendredi, la période de 5h à 6h du matin est cruciale, puisque 14 % des annonces quotidiennes sont mises en ligne pendant ce créneau. La raison de ce pic réside dans le système d’automatisation de la plateforme : un agent immobilier peut déposer une annonce pendant ses heures de travail, et grâce à l’automatisation, elle devient visible très tôt le lendemain matin. Pas de panique, pour ceux qui aiment faire la grasse matinée, il existe aussi un créneau favorable de 12h à 17h, où 29 % des annonces de biens en vente sont mises en ligne, avec un pic à 16h (6,4 %).

Le week-end, un pic similaire s’observe de 5h à 6h le samedi, avec 30 % des annonces mises en ligne durant ce créneau. Cette tendance ne s’observe pas le dimanche, qui connaît deux pics : un à minuit, représentant 6 % des annonces du jour, et un autre entre 11h et 16h, représentant 29 % des annonces de la journée.

Méthodologie

Étude basée sur les annonces des professionnels et des particuliers, aussi bien d’appartements que de maisons mises à la vente sur le site Immoweb entre le 1er mai 2023 et le 1er mai 2024. La date et l’heure exacte de publication ont été enregistrées pour chaque annonce.

Heure de publication : heure à laquelle l’annonce est apparue en ligne pour la première fois. L’heure a été arrondie à l’heure ronde la plus proche. Notre étude se base sur des analyses descriptives réalisées sur cette base d’annonces. 

À propos d’Immoweb

Depuis plus de 25 ans, Immoweb est le plus grand site immobilier en ligne de Belgique où acheteurs et vendeurs, locataires et propriétaires peuvent se rencontrer. Immoweb est un passage incontournable pour tout Belge qui rêve d’immobilier : chaque jour, vous y trouverez près de 150 000 propriétés à vendre ou à louer. Immoweb propose la gamme la plus complète de biens immobiliers : maisons, appartements, terrains à bâtir, garages, bureaux, commerces et locaux industriels, allant des constructions neuves aux bâtiments historiques exceptionnels. Grâce à notre outil d’estimation gratuit, les propriétaires peuvent rapidement connaître la valeur de leur bien. De plus, les acheteurs peuvent obtenir une simulation de prêt hypothécaire en un clic grâce à notre offre de prêt intégrée et autant les locataires que les propriétaires peuvent s’assurer via Immoweb Protect. Suivez notre actualité et nos réflexions sur le marché immobilier sur : https://www.immoweb.be/fr/page/the-immoweb-newsroom

À propos du groupe AVIV

Le groupe AVIV, filiale d’Axel Springer, est l’une des plus grandes entreprises de services immobiliers numériques au monde. Le portefeuille unique de marques de renom d’AVIV comprend certains des sites web d’annonces immobilières les plus connus : le Groupe SeLoger, Meilleurs Agents (France), Immowelt Group (Allemagne), Immoweb et Realo (Belgique) et Yad2 (Israël) qui comptent ensemble plus de 2000 employés. Le Groupe AVIV détient également des parts dans des sociétés telles que Homeday ou Zumper.

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