Delen
Home staging: maak je woning zo aantrekkelijk mogelijk
‘You never get a second chance to make a first impression’, weet het gezegde, en dat geldt ook voor woningen. Vastgoedspecialisten zijn het erover eens: een potentiële koper heeft slechts 90 seconden nodig om een beslissing te nemen. We leggen je het principe van home staging uit en leren je hoe je een verpletterende eerste indruk maakt.
Wat is home staging?
Home staging betekent dat je je woning met een klein bedrag en zonder zware renovatiewerken een opfrisbeurt geeft, zodat het een nieuwe en gezellige look krijgt. In een frisse woning ziet een potentiële koper zichzelf namelijk sneller wonen.
Enkele algemene tips om van home staging een succes te maken:
- Poets je woning van onder tot boven en zorg ervoor dat elke ruimte fris ruikt
- Verwijder persoonlijke spullen (je verzameling beeldjes, een overvloed aan foto’s …), zodat je huis of appartement een neutrale look krijgt
- Maak van je woning een harmonieus geheel en verwijder meubels die de rust verstoren
- Herstel kleine gebreken (een loshangende brievenbus, barstjes in de verf …)
- Creëer een gevoel van ruimte door overtollige meubels of decoratie weg te nemen
Neem je hele woning onder handen
Voordeur en hal
• Maak de doorgang vrij
• Verwijder alle spinnenwebben, moddervlekken en regensporen
• Plaats aangepaste verlichting, voor een verwelkomend gevoel
• Koop een nieuwe deurmat
De woonkamer
• Berg persoonlijke voorwerpen, foto’s of verzamelingen op
• Kies voor neutrale kleuren die een harmonieus geheel vormen
• Geef je oude zetel een frisse look door een nieuwe bekleding en gezellige kussens
• Zet een boeket verse bloemen in je woonkamer, maar vermijd chemische luchtverfrissers
De keuken
• Ruim je kasten netjes op zodat ze groter lijken
• Is je keuken gedateerd? Schilder de kastdeurtjes en voorzie nieuwe handgrepen
• Plaats verlichting in donkere hoeken
• Zet een tafel in een ruime keuken en creëer het effect van een gezellige leefkeuken
De badkamer
• Fris je kasten op door ze te schilderen of door nieuwe handgrepen te plaatsen
• Maak je douche, bad en wastafels grondig schoon
• Koop een nieuwe wc-bril
• Plaats mooie, nieuwe handdoeken op het handdoekenrek
De slaapkamer
• Haal overbodige meubels en decoratie weg, creëer ruimte en rust
• Ruim je ingemaakte kasten of dressing op, zodat ze volledig tot hun recht komen
• Koop nieuwe lakens en stem de kleur af op die van de muren
• Verwijder boeken, tijdschriften en andere persoonlijke spulletjes
De tuin
• Snoei hagen, maai het gras en verwijder onkruid en dode bladeren
• Plaats bloembakken met fleurige bloemen
• Maak de tegels schoon en behandel je tuinhuis zodat het er als nieuw uitziet
• Zet je tuinmeubels buiten, zelfs in de winter – je tuin krijgt zo een levendig karakter
Huisdieren
• Zorg dat je huisdieren niet thuis zijn tijdens de rondleiding: niet iedereen houdt van dieren en ook voor de dieren zelf kan het een onaangename situatie zijn
• Verwijder alle spullen die wijzen op de aanwezigheid van een dier
• Zorg dat je alle ruimtes goed verlucht, zodat ook de geur van je huisdier verdwenen is
Laat je het liever aan een specialist over?
Neem je liever het zekere voor het onzekere? Een vastgoedmakelaar zal je nóg tips kunnen geven om je woning aantrekkelijker te maken. Bovendien zal hij je helpen bij alle facetten van de verkoop.
