Découvrez les nouveaux champs d’information sur Immoweb pour des annonces encore plus détaillées

En réponse à l'évolution de la réglementation belge, Immoweb enrichit ses annonces avec de nouveaux champs d'information.

Sensibilité aux inondations

Depuis 2023, le risque d’inondation en Flandre est clarifié grâce à de nouveaux scores : le score G pour les bâtiments de plus de 25m² et le score P pour les terrains. Pour chaque cause potentielle d’inondation, le gouvernement flamand enregistrera le risque sur la carte.

Sur cette base, chaque bâtiment ou parcelle se voit attribuer un score G ou P ; ces scores se composent de 4 classes (A à D) :
Classe A : aucune inondation modélisée ;
Classe B : faible probabilité d’inondation dans le cadre du changement climatique d’ici 2050 ;
Classe C : faible probabilité d’inondation dans le climat actuel ;
Classe D : probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel.

Toute personne qui vend un bien immobilier ou le loue pendant plus de 9 ans est tenue d’indiquer le score. Vous pouvez lire toutes les informations du gouvernement flamand ici.

Obligation de rénovation

En Flandre, l’obligation de rénovation s’applique aux bâtiments dont l’efficacité énergétique est insuffisante. Un champ spécifique apparaît automatiquement dans l’annonce, sous la pyramide énergétique, pour indiquer aux acheteurs si le bien est soumis à une obligation de rénovation, en fonction de son label énergétique (E, F ou G).

Tout ce que vous devez savoir sur l’obligation de rénovation, lisez ici.

Certificat amiante

Toute personne souhaitant vendre ou louer un bien immobilier construit avant 2001 doit obligatoirement présenter un certificat amiante au notaire. C’est pourquoi les annonces Immoweb indiquent également si un certificat amiante est disponible pour le bien.

Plus d’informations sur l’amiante et la manière de l’éliminer sont disponibles ici.

Prix d’une construction neuve

Pour plus de transparence sur le prix des nouvelles constructions, de nouveaux champs ont été ajoutés. En plus du prix actuel sur Immoweb (prix de la construction hors TVA), vous trouverez les champs ci-dessous :

• Prix du terrain hors taxes
• TVA sur le bâtiment
• Taxes sur le terrain
• Prix total TTC*

* Prix du bâtiment hors TVA + prix du terrain hors taxes + TVA sur le bâtiment + taxes sur le terrain

Vous souhaitez en savoir plus sur les coûts liés à l’achat d’un bien immobilier ? Nous l’avons résumé pour vous dans notre article de blog explicatif.

L’utilité de ces nouveaux champs

Ces champs vous aideront à faire un choix éclairé lors de la location ou de l’achat de votre nouveau logement. Vous êtes vous-même propriétaire d’un bien immobilier et vous souhaitez le louer ou le vendre ? Dans ce cas, vous pouvez encore mieux informer les personnes intéressées !