Quels travaux donnent de la valeur à une maison : nos conseils et astuces

Vous prévoyez de déménager et vous voulez donner un coup de neuf à votre ancienne maison pour augmenter son prix de vente ? Vous souhaitez accroître vos revenus en proposant à la location un logement plus attractif ? Ou vous avez simplement envie de profiter davantage de votre espace ? Entreprendre des travaux de rénovation est un excellent moyen de donner de la valeur à une maison.

Avant de commencer des travaux, plusieurs éléments à vérifier dans votre maison

La première étape pour rénover votre maison est de faire une évaluation de son état actuel. Il y a plusieurs éléments critiques que vous pouvez vérifier :

1. Ses problèmes structurels comme des fissures dans les murs, du plancher  abimé ou instable. Par exemple, des tuiles endommagées sur votre toiture peuvent occasionner des infiltrations d’eau.

• Ses éventuelles fuites d’eau ou soucis d’étanchéité. Un mauvais écoulement ou drainage des éviers, des douches et des toilettes risque de détériorer votre mobilier et vos murs.

• La sécurité électrique de votre bâtiment. Lors de la vente d’un bien, une installation électrique obsolète ou des prises de courant défectueuses risquent de dévaluer son prix.

• Son isolation thermique est aussi un critère important. Une mauvaise isolation des murs, des pertes de chaleur ou des courants d’air peuvent avoir une conséquence sur le certificat PEB d’un logement qui est de plus en plus important lors d’une vente ou d’une location.

• La qualité de ses systèmes de chauffage (ou de climatisation) : des installations qui ne sont pas aux normes peuvent avoir un impact sur la consommation énergétique, sur le confort et donc sur l’attractivité du bien.

Veillez à vérifier tous les signes qui peuvent être témoins d’un vice caché comme de la moisissure sur les murs. Lorsqu’on évalue le prix d’un bien immobilier, ce qui lui donne de la valeur est dans un premier temps son état général : gommer ses défauts est la première chose à faire.

3 idées pour rénover votre maison et lui faire gagner de la valeur

Maintenant que votre logement respecte les normes de sécurité en vigueur, il existe de nombreuses façons d’augmenter sa valeur. Par exemple, vous pourriez choisir d’améliorer son esthétique, de repeindre et de réemménager l’intérieur ou de changer le plancher. Voici 3 idées de travaux à réaliser :

Modernisez les pièces importantes comme la cuisine et les salles de bain

Pour de nombreuses personnes, la cuisine est une des salles les plus importantes d’une maison. Construire une cuisine moderne, équipée avec des appareils électroménagers de grande qualité peut augmenter considérablement son prix de vente. De la même manière, une salle de bain neuve est souvent un très bon signe pour les acheteurs ou les locataires.

Augmentez la surface habitable du bien

Lors de l’évaluation du prix d’une construction, sa taille est généralement un critère prépondérant (on parle habituellement de prix au mètre carré). Agrandir sa surface exploitable, lorsque c’est possible, est donc une très bonne idée. Pour cela, profitez de tout l’espace disponible sur votre terrain : construisez un garage, aménagez les caves et les greniers, faites une extension…

Ne négligez pas l’aspect extérieur d’une maison

L’extérieur de votre maison joue un rôle essentiel dans la première impression qu’elle donne. Réaliser des travaux pour rénover sa façade ou remplacer ses châssis pour la moderniser la rendront plus accueillante. Un extérieur soigné peut faire la différence pour attirer les acheteurs et certaines installations comme des piscines sont prisées dans certaines régions.

Choisissez les bons partenaires pour vos travaux

Entreprendre des travaux est une chose, mais n’oubliez pas que leur qualité est aussi très importante. Travailler avec des professionnels compétents vous permettra de respecter les réglementations thermiques en vigueur, mais aussi d’obtenir plus facilement des certificats.

Autre chose à prendre en compte : certains travaux sont soumis aux règles liées au permis d’urbanisme. Si vous ne respectez pas les règles, vous risquez des amendes et d’envoyer un mauvais signal à de potentiels acheteurs. Il est donc crucial de choisir les bons partenaires pour vos travaux.