Inconvénients d’une habitation container versus avantages : de quel côté penche la balance ?

De la mer à la terre ferme

Une habitation container est précisément ce que son nom laisse à penser : une maison constituée d’un ou de plusieurs containers superposés, basés sur le conteneur maritime traditionnel. De plus en plus, ils trouvent leur utilité sur la terre ferme, loin des cargos de transport de marchandises en mer.

Alors qu’auparavant, ces containers servaient surtout à ériger des maisons de vacances ou étaient intégrés dans de rares projets d’architecture originaux, on en retrouve actuellement de plus en plus en tant que maisons modulaires à part entière, que vous pouvez façonner à votre guise.

Pourquoi cela vaut la peine d’envisager une habitation container

Un container sur votre parcelle… Vous n’êtes certainement pas la première personne à l’avoir envisagé. Outre le fait qu’il s’agit d’un mode de logement exotique, le container présente une série d’autres avantages.

Moins onéreux qu’une habitation traditionnelle

Comparée à une habitation construite de manière traditionnelle, la construction à partir de containers est en principe plus avantageuse. Si vous effectuez une recherche en ligne, vous trouverez des prix allant de 1.400 à 1.500 euros par m² pour une habitation container qui énergétiquement, mais aussi au niveau des finitions, satisfait aux exigences modernes. Quelle énorme différence avec les prix de la construction à neuf qui aujourd’hui, dépassent facilement les 2.000 euros par m².

Naturellement, comme dans une habitation “normale”, ce prix dépend en grande partie de vos choix au niveau des matériaux et finitions. Plus votre construction est luxueuse, exclusive et recherchée sur le plan architectural, plus la facture s’élèvera.

Aussi bien pour les constructeurs que les auto-constructeurs

Comme il existe des entreprises spécialisées dans la construction clé sur porte, il existe actuellement aussi des entreprises exclusivement spécialisées dans la construction d’habitations containers de qualité. Votre habitation est produite en atelier entièrement selon vos souhaits pour être ensuite transportée sur votre parcelle. Tout se passe très rapidement, car cette méthode de construction préfabriquée suppose nettement moins de transports et retards. En fonction de la taille du projet, le processus de construction va prendre quelques semaines à maximum quelques mois. Vous êtes fort habile de vos mains ? Vous pouvez imaginer d’acheter un conteneur maritime et d’aménager celui-ci pour en faire votre nouvelle maison. Vous pouvez déjà acheter un conteneur maritime d’occasion pour quelques milliers d’euros seulement. Demandez cependant conseil auprès d’un connaisseur. Tous les conteneurs ne sont pas adaptés ou ne présentent pas la qualité nécessaire pour être transformés en une habitation moderne éco-énergétique.

Extrêmement robuste

Constitués d’acier, les conteneurs maritimes sont conçus pour résister aux conditions météorologiques les plus extrêmes. Ils présentent donc assez logiquement une durée de vie respectable. En fonction de l’état et du matériel utilisé, ce type de conteneur peut facilement résister pendant plusieurs dizaines d’années. Dans certains cas, même 50 à 70 ans.

Si pas une maison ?

Un autre aspect positif des conteneurs maritimes est leur énorme multifonctionnalité. Ainsi vous pouvez non seulement déplacer facilement un conteneur. Vous pouvez aussi transformer un ou plusieurs conteneurs en un agréable abri extérieur, comme :

• Un abri de jardin ou une poolhouse
• Un bar (à cocktails) dans votre jardin
• Un bureau ou un atelier dans votre jardin
• Une annexe accolée à votre habitation
• Une villa de luxe hyper équipée
• …

Remarque : étant donné que les habitations containers sont loin d’être très répandues actuellement, vous avez intérêt à vous informer au préalable auprès du service urbanisme de votre commune. En principe, un conteneur qui sert d’annexe installé dans votre jardin relève dans de nombreuses localités des conditions urbanistiques générales. Vous voulez construire une habitation avec plusieurs étages de conteneurs maritimes, à front de rue ? Dans ce cas, la commune – responsable du paysage urbanistique – sera probablement moins encline à vous délivrer votre permis.

Et les inconvénients liés à une habitation container ?

Les conteneurs sont avant tout conçus pour le transport par bateau ou train et pas pour le logement. Il en résulte inévitablement une série de restrictions.

Disponible uniquement en dimensions standards

Les conteneurs maritimes existent principalement en modèles de 3, 6 ou 12 mètres de long sur 2,5 mètres de large. Ainsi, si vous gardez une certaine marge de manoeuvre dans la longueur, vous êtes relativement limité en largeur. Il est bien entendu possible d’associer plusieurs conteneurs en hauteur ou en largeur. Cela nécessitera toutefois davantage de réflexion préalable pour l’agencement des pièces et l’installation sur votre parcelle.

Quid de la rouille, de l’isolation et de la stabilité ?

Les conteneurs sont constitués de parois en tôles ondulées. Une première observation à formuler c’est que l’acier laisse facilement passer la chaleur et le froid et que donc il faudra isoler davantage. Et qui dit métal, dit naturellement aussi rouille.

En outre, il est logique que vous réfléchissiez bien aussi à la stabilité des différents conteneurs que vous allez empiler. Surtout si votre construction se compose d’éléments en porte-à-faux pour créer un concept architectural intéressant.

Dans le cas de conteneurs maritimes recyclés et vétustes, ces éléments peuvent constituer des inconvénients en vue de la construction d’une habitation container. Il faudra donc jeter un regard encore plus critique. En ce qui concerne les habitations containers modernes comme mentionné plus haut : les entreprises de construction se targuent déjà que leurs habitations répondent aux toutes dernières exigences PEB et qu’elles offrent un confort identique à celui d’une habitation traditionnelle. En ce compris les panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, etc.