Rénovations de toiture de plus en plus onéreuses : c’est le moment de ressortir vos plans de rénovation

Les prix de certains matériaux de construction connaîtront une forte hausse en 2023. C’est le cas notamment des tuiles et matériaux isolants. Si vous rêvez d’une rénovation d’envergure, vous avez intérêt à ne pas postposer trop longtemps vos projets. À commencer par une rénovation de toiture.

Nouvelle année, peu d’amélioration en vue

Comme en 2022, le secteur de la construction fait face à de nombreuses difficultés. Les séquelles de la crise du Corona et la guerre en Ukraine ont entraîné des hausses de prix des matériaux de construction et allongé considérablement les délais de livraison.

Ces derniers soucis semblent entre-temps en grande partie résolus, comme en témoigne un récent sondage réalisé auprès de plus de 300 entreprises de construction belges par la fédération Embuild. Par contre, les prix vont certainement continuer à augmenter pendant un certain temps.

Cette nouvelle hausse concernerait surtout les briques, tuiles, matériaux isolants et ciment, au cours des prochains mois. Le bois et l’acier devraient quant à eux être à nouveau moins chers.

Rénovation de toiture cruciale pour une habitation éco-énergétique

Celui qui envisage aujourd’hui des projets de rénovation concrets a donc intérêt à tenir compte de ces possibles augmentations de prix. Surtout s’il s’agit de remplacer une toiture. Une toiture correctement isolée constitue en effet LA base pour atteindre le standard « éco-énergétique ».

30 à 35% de la chaleur produite dans votre maison s’échappent par une toiture mal isolée. C’est logique puisque la chaleur monte. Une rénovation de toiture éco-énergétique raisonnée est autrement dit la première étape vers une facture d’énergie allégée et une habitation confortable. Et ce, pour plusieurs décennies, puisqu’avec une nouvelle toiture installée selon les règles de l’art, vous en avez pour 25 à 35 ans.

Si votre toiture a déjà été rénovée, le moment est venu de vous attaquer au reste de l’enveloppe de votre bâtiment :

• Murs extérieurs : 25% de la chaleur s’échappent au travers de murs extérieurs mal isolés
• Portes et fenêtres :  15%
• Sols : 15%

Les autres avantages d’une rénovation de toiture réussie

En réalisant une rénovation éco-énergétique de votre toiture, vous n’allez pas seulement mieux maintenir la chaleur à l’intérieur de votre maison. Vous excluez aussi en même temps  toute une série d’autres problèmes :

• Dans les toitures d’anciennes habitations, le bois de charpente peut être pourri, ce qui à terme peut avoir un impact sur la force portante de votre toit. Une rénovation de toiture peut aussi être l’occasion de renforcer la structure de votre toit.
• Une odeur de renfermé plane au grenier ? Il se peut qu’il y ait des problèmes d’humidité, dus par exemple à des tuiles endommagées.
• Généralement, il est possible de reconnaître une ancienne toiture à ses tuiles vétustes et souvent à un affaissement de la structure. Une nouvelle toiture confère instantanément un tout autre aspect à votre habitation, ce qui à long terme peut aussi représenter une meilleure valeur de revente.
• Réparez aussi directement les gouttières et décharges d’eau de pluie endommagées et prévenez les futures fuites.

À qui s’adresser ?

À moins que vous puissiez faire appel à des connaissances qui ont de l’or dans les doigts, vous allez vous adresser, en cas de rénovation de toiture importante, à un toiturier ou un entrepreneur spécialisé dans des rénovations énergétiques.

Comme aucun autre, un professionnel pourra notamment vous dire :

• Dans quel état se trouve actuellement la structure de votre toiture ?
• À quels endroits, une petite réparation est suffisante et où une intervention plus importante s’avère nécessaire ?
• Quel est le budget dont vous devez tenir compte ?
• De quels travaux pouvez-vous éventuellement vous charger, de commun accord, afin de faire des économies sur votre rénovation ?
• Quel est l’impact de votre rénovation de toiture sur votre facture totale d’énergie, notamment si celle-ci est associée à d’autres travaux de rénovation à exécuter ?
• Le spécialiste en question peut aussi tenir compte de l’installation (ultérieure) éventuelle de panneaux photovoltaïques. 

L’enlèvement du revêtement de toiture existant et le placement de l’isolant et du pare-vapeur sous une toiture inclinée sont des travaux dont les rénovateurs se chargent souvent volontiers.

Que faire soi-même ?

Comme nous l’avons déjà évoqué, vous pouvez effectuer vous-même certains travaux dans le cadre d’une rénovation de toiture. L’enlèvement du revêtement de toiture existant et le placement de l’isolant et du pare-vapeur sous une toiture inclinée en sont les exemples les plus courants.

Cependant, la rénovation d’une toiture est et reste une affaire de spécialiste. Et pas uniquement parce que votre toit est constitué de nombreux composants différents – ce qui accroît les risques d’erreurs – mais aussi pour des raisons de sécurité. Travailler en hauteur est évidemment dangereux à plus d’un titre. Des dangers dont les toituriers et entrepreneurs spécialisés dans la rénovation se prémunissent sur le plan organisationnel et matériel.

Compensez la note avec des primes à la rénovation

Placer une toute nouvelle toiture a un énorme impact positif et direct sur la performance énergétique, l’aspect et la valeur de votre habitation. Mais un tel projet de rénovation revient très cher. D’autant plus que les prix des tuiles et matériaux isolants risquent encore d’augmenter.

Il est possible que vous puissiez bénéficier de primes à la rénovation, en fonction de l’endroit où vous habitez. Examinez les différentes primes disponibles :

• En Wallonie
• En Flandre
• Dans la Région de Bruxelles-Capitale

Conclusion ?

Vous souhaitez rénover ? N’attendez pas trop longtemps. Les exigences en matière de rénovation sont de plus en plus strictes et au fil des ans, il faudra probablement débourser de plus en plus d’argent pour réaliser une rénovation énergétique de votre habitation. Et rajeunir votre toiture constitue une première grande étape.