Votre première recherche immobilière ? Comment tirer le meilleur parti d’Immoweb !

Vous avez décidé de vous installer seul.e dans un logement, de fonder une famille ou d’emménager avec vos meilleurs amis ou votre famille. À chaque moment clé de votre vie, Immoweb n’est jamais très loin. Notamment lors de votre toute première recherche d’une habitation. Quelle aventure passionnante ! Mais par où allez-vous commencer ? Et qu’allons-nous mettre en oeuvre chez Immoweb pour que vous disposiez de toutes les informations importantes afin de faire les meilleurs choix possibles ? En 7 étapes, nous vous guidons vers l’habitation de vos rêves.

Nous ne nous limitons pas à vous aider à chercher une habitation

La recherche d’un bien immobilier à acheter ou à louer marque le début d’une nouvelle étape passionnante de votre vie. Une période où vous allez connaître de nouvelles expériences et créer de précieux souvenirs. Chez Immoweb, nous voulons par conséquent vous montrer que nous ne nous limitons pas à simplement vous accompagner vers votre nouvelle demeure. Nous voulons être présents avant, pendant et après ces tournants décisifs de votre vie. Car se loger fait partie de la vie. Découvrez ici un bout de notre histoire.  

Étape 1 : déterminez ce que vous cherchez

Avant de vous plonger dans les milliers d’annonces sur Immoweb, posez-vous avant tout une série de questions essentielles :

• Vous cherchez une maison, un appartement, une nouvelle construction, un studio ou un logement plus insolite ? ;
• Vous avez l’intention d’acheter, louer ou bien d’acheter en vue de louer ? ;
• Dans quelle région précise souhaitez-vous vous établir (vérifiez ici les prix de l’immobilier au m² dans votre région) ? ;
• Quel est votre budget ? ;
• De combien de chambres à coucher et salles de bains doit se composer votre logement ?

Ces questions vont vous aider à affiner d’emblée votre recherche d’un bien immobilier et à obtenir une sélection d’immeubles les plus pertinents.

Étape 2 : plus vos souhaits sont précis, meilleure sera la sélection

Immoweb ne dispose pas seulement de la base de données la plus large du pays. Grâce à notre fonction de recherche étendue, vous pouvez en outre appliquer des filtres pour obtenir rapidement une offre qui correspond à vos préférences. Vous avez une image très précise de l’habitation dont vous rêvez ? C’est parfait, mettez-nous directement au travail !

• Budget : fixez un budget minimum et maximum ;
• Localisation : effectuez une recherche par commune, province ou code postal ;
• Type d’habitation : de la maison de maître à la fermette, de l’appartement au château, élargissez vos horizons ;
• Type de vente : vente traditionnelle ou vente publique, bien d’investissement … ;
• Superficie : quelle est la taille approximative de l’habitation ou de la parcelle que vous recherchez ? ;
• Agencement intérieur : notamment nombre de chambres à coucher ou salles de bains ;
• Niveau PEB : recherchez-vous une habitation économe en énergie ? Appliquez un filtre sur l’étiquette énergie ;
• Autres : vous recherchez une habitation meublée, avec jardin, terrasse, places de stationnement en suffisance et/ou piscine ? Cochez vos préférences facilement.

Conseil : utilisez la carte géographique pour voir d’un seul coup d’oeil où se situent les habitations retenues.

Étape 3 : frayez-vous un chemin vers un bien intéressant

Pas envie de passer un temps interminable dans les recherches ? Faites appel à notre assistant de recherche IA. Dialoguez et obtenez automatiquement les biens les plus pertinents. Pensez à vous connecter à votre compte Immoweb pour recevoir les meilleures suggestions.

Étape 4 : restez informé grâce à notre générateur d’alertes

Vous voulez être averti directement lorsque de nouveaux immeubles sont intégrés à notre base de données ? Définissez une alerte. Vous serez informé le premier et ne raterez aucune occasion. Comment ça marche ?

• Créez un compte gratuit sur Immoweb et connectez-vous ;
• Cherchez une habitation et adaptez les filtres ;
• Cliquez sur “Sauvegardez la recherche” et recevez des mises à jour par e-mail dès qu’un nouvel immeuble est disponible.

Étape 5 : trouvez des informations et puisez l’inspiration grâce à nos blogs

Acheter ou louer une maison ne se résume pas à sélectionner des biens parmi des annonces immobilières. Êtes-vous par exemple au fait des normes énergétiques les plus récentes ? Des obligations actuelles qui reposent sur les locataires et les bailleurs ? Des dernières tendances intérieur ?

À n’importe quel stade de votre vie, nous sommes convaincus que nos blogs vont faciliter votre recherche et que nous vous indiquerons la bonne direction.

Étape 6 : examinez votre sélection jusque dans les moindres détails

Vous avez effectué une première sélection d’habitations intéressantes ? C’est parfait ! Le moment est donc venu d’examiner de plus près cette sélection d’immeubles.

• Scrutez toutes les photos et – le cas échéant – le plan pour vous faire une bonne idée de la disposition des pièces ;
• Vérifiez le niveau PEB et les installations existantes et renseignez-vous sur tous les éléments qui contribuent aux économies d’énergie dans la maison ;
• Observez l’environnement : l’habitation se situe-t-elle dans un quartier qui vous plaît ? ;
• Prenez contact avec le vendeur ou l’agent immobilier : posez des questions, planifiez une visite et préparez-vous à la visite du bien.

Étape 7 : faites une offre ou signez un contrat de bail

Vous avez la conviction intime d’avoir trouvé l’habitation parfaite ? Le moment est venu de faire une offre ou de conclure un contrat de bail.

Pour les acheteurs :

• Vérifiez que vous avez besoin d’un prêt hypothécaire et recueillez tous les conseils nécessaires ;
• Demandez éventuellement à un expert de visiter le bien pour détecter les vices cachés ;
• Négociez le prix ; il risque en général d’avoir surenchère.

Pour les locataires :

• Prenez le temps dont vous avez besoin pour vérifier le contrat et les conditions de location ;
• Renseignez-vous sur ce que vous devrez (ou non) prendre en charge (frais d’entretien, réparations …) ;
• Veillez au paiement correct de la garantie locative.