8 questions pour trouver l’agent immobilier idéal pour votre bien

Lorsque vous vendez votre habitation, un élément important est le prix de vente que vous allez fixer. Un bon point de départ consiste donc à estimer la valeur de votre bien en ligne via un outil d’estimation. Par la suite, ce type d’outils vous permet souvent de sélectionner une ou plusieurs agences immobilières pour trouver le meilleur prix de vente. Mais comment sélectionner le bon agent immobilier pour votre projet ? Voici 8 questions essentielles à vous poser :

1. Votre agent immobilier est-il agréé ?

Vérifiez toujours si l’agent immobilier de votre choix est reconnu. Un agent immobilier agréé a suivi une formation appropriée, souscrit les assurances nécessaires et obtenu un numéro d’agrément officiel auprès de l’Institut professionnel des agents immobiliers. Retrouvez tous les agents immobiliers agréés sur le site web de l’IPI.

2. Votre agent immobilier a-t-il de l’expérience dans votre quartier ?

Un agent immobilier qui connaît votre quartier représente une plus-value pour la vente de votre maison. Un professionnel local connaît en effet les prix en vigueur dans votre région. Il vous aidera à déterminer un prix de vente correct, gage d’une vente plus rapide.

3. A-t-il de l’expérience avec des biens similaires ?

Avant de vous engager, évaluez si l’agent immobilier a déjà vendu des propriétés comparables à la vôtre. Un agent spécialisé dans les immeubles commerciaux ne vous sera, par exemple, pas très utile pour la vente de votre appartement.

4. Comment votre agent immobilier mettra-t-il votre propriété en avant ?

Tous les agents immobiliers utilisent leur vitrine et les différents sites d’annonces pour promouvoir votre bien. Il y a toutefois bien d’autres possibilités. Des photos aériennes seront-elles prises à l’aide d’un drone ? L’agent proposera-t-il une visite du quartier aux acheteurs potentiels ? Assurez-vous de savoir ce que prévoit le professionnel pour la vente de votre habitation.

5. À quelles autres questions l’agent immobilier pourra-t-il répondre ?

Les agents immobiliers travaillent souvent avec des spécialistes susceptibles d’accélérer la vente de votre maison. Ils peuvent, par exemple, faire appel à un photographe professionnel afin de présenter votre maison sous son meilleur jour. Un spécialiste d’intérieur pourra, quant à lui, vous conseiller sur la façon d’accroître l’attractivité de votre habitation.

6. À combien s’élève la commission ?

Chaque agent est libre de fixer ses tarifs. Différents modèles existent : pourcentage fixe du prix de vente, pourcentage variable du prix de vente ou montant fixe absolu. Renseignez-vous correctement sur la commission que votre agent immobilier exigera pour éviter les surprises.

7. Comment se déroulera la communication ?

Demandez à votre agent de quelle manière vous communiquerez. Vous fournira-t-il chaque semaine ou chaque mois un aperçu des candidats acquéreurs ? Vous expliquera-t-il les façons dont il met votre bien en exergue ? Et comment pourrez-vous le joindre : uniquement par e-mail, également par téléphone ou peut-être même via WhatsApp ?

8. Qu’en est-il du compromis et de la signature de l’acte ?

Le professionnel veillera-t-il à un compromis correct d’un point de vue juridique ? Restera-t-il à votre disposition pour répondre à vos questions, même après la signature ? Continuera-t-il d’agir en tant qu’intermédiaire entre l’acheteur et vous entre la rédaction du compromis et la signature de l’acte ? Fixez des conventions claires à l’avance.