Je woning verhuren: zelf aan de slag of via een makelaar?

Zoek je zelf een huurder voor je woning of besteed je die taak uit aan een vastgoedmakelaar? De eerste manier is uiteraard de meest budgetvriendelijke. Een professional inschakelen is dan weer gemakkelijker, maar natuurlijk niet gratis. We helpen je graag beslissen door de voor- en nadelen van beide opties op te sommen.

We bekijken eerst de voor- en nadelen van zelf een huurder zoeken, en daarna die van verhuren via een makelaar. Zelf verhuren of met een vastgoedmakelaar werken: aan jou de keuze!

Zelf verhuren

Wat je zelf doet, doe je meestal beter. Maar geldt dat ook voor je eigendom verhuren? Denk je eraan om zelf de rol van vastgoedmakelaar op te nemen? Bekijk dan zeker onderstaande pro’s en contra’s:

Voordelen	Nadelen
• Je spaart de makelaarscommissie uit, die bedraagt meestal een maand huur. • Je bepaalt zelf de selectiecriteria voor de kandidaat-huurders en je kan die criteria tijdens het selectieproces nog gemakkelijk bijsturen. • Je ontmoet alle kandidaat-huurders en je maakt zelf je keuze.	• Om een geschikte huurder voor je huis of appartement te vinden, heb je wel wat commerciële feeling nodig. Geen verkooptalent? Laat het dan best over aan een makelaar. • Je staat er alleen voor. Je kan niet terugvallen op het professionele advies van een makelaar. • Het rondleiden van de potentiële huurders neemt best wel wat tijd in beslag.

Werk met een makelaar

Geen betere partner bij het verhuren van je huis of appartement dan een vastgoedmakelaar. Verhuren is hun vak. Maar ook hier zijn er voor- en nadelen:

Voordelen makelaar

Nadelen makelaar

• Immobiliënkantoren hebben een ruim netwerk en slagen er vaak in om snel een geschikte huurder te vinden. • Als ervaringsdeskundigen beschikken ze over aardig wat overtuigingskracht. • Ze hebben ervaring met huizen in de markt te zetten en de juiste troeven te belichten. • Ze bieden je ook een hele reeks andere diensten aan: ze organiseren de bezoeken, adviseren je over huurprijzen en helpen je je woning aantrekkelijk te maken. • Werk je met meerdere makelaars, dan verhoog je je kansen om snel een huurder te vinden. Ze spreken immers elk hun netwerk aan en kunnen de concurrentie ervaren als een extra stimulans.

• Vindt je makelaar een huurder ? Dan betaal je doorgaans een commissiebedrag ter waarde van een maand huur. Bij de ondertekening van het huurcontract wordt dat bedrag rechtstreeks geïnd. • Sommige makelaars vragen exclusief. Hierdoor kan je niet met andere makelaars samenwerken. • Meerdere makelaars inzetten kan tot verwarring leiden bij kandidaat-huurders. Bovendien kan te veel concurrentie tussen makelaars hun motivatie doen kelderen.

Zelf verhuren of een makelaar inschakelen brengen allebei voor- en nadelen met zich mee. Kies wat best bij je past. We wensen je alvast veel succes met de zoektocht naar een geschikte huurder!