Hoe vind je de woning van je dromen?

De ‘woning van je dromen’, het klinkt als muziek in de oren van wie op zoek is naar een nieuw huis of appartement. Maar hoe ziet jouw droomhuis er eigenlijk uit? Waar vind je het? We geven je graag enkele tips om je zoektocht vlot en efficiënt te laten verlopen.

Om de woning van je dromen te vinden, moet je natuurlijk bepalen welke criteria voor jou belangrijk zijn. Daarnaast moet je ook weten via welke kanalen je best zoekt en welke vragen je op voorhand moet stellen.

Hoe ziet de woning van je dromen eruit?

Bepaal voor je begint te zoeken welke elementen op je wishlist staan. Zorg er wel voor dat je wensen realistisch blijven, zo vermijd je een eindeloze zoektocht met veel teleurstellingen. Maak vooraf een onderscheid tussen de vereisten (must-haves) en de leuke extra’s (nice-to-haves). Je kan alvast inspiratie putten uit deze lijst om enkele basisvereisten op te sommen:

• Een huis of een appartement
• In welke provincie, stad, gemeente of wijk
• Maximumprijs
• Instapklaar, op te frissen of te renoveren
• Minimum bewoonbare oppervlakte
• Aantal slaapkamers en badkamers
• Tuin, terras of balkon
• Geïnstalleerde keuken
• Garage of privéparkeerplaats
• Dichtbij openbaar vervoer, winkels en scholen

Waar ga je op zoek?

Vandaag bestaan er heel wat kanalen om het immo-aanbod te bekijken. Hoe meer kanalen je inzet, hoe meer kans je maakt om snel je droomwonig te vinden.

Online

Zelf online op zoek gaan naar een woning was nooit makkelijker.  Via onze zoekertjespagina kan je gericht zoeken naar je nieuwe thuis. De foto’s en gedetailleerde beschrijvingen geven je al meteen een goed overzicht.

Vastgoedmakelaars

Je kan als koper ook samenwerken met een vastgoedmakelaar. Zij hebben een mooi aanbod in hun portefeuille. Vertel hen wat je precies zoekt en ze nemen je mee naar panden die beantwoorden aan jouw zoekcriteria.

Familie, vrienden, collega’s en sociale media

Laat iedereen in je buurt weten dat je op zoek bent naar je droomwoning. Onderschat de kracht van mond-tot-mondreclame niet en laat bijvoorbeeld via Facebook weten wat je zoekt.

Ter plaatse

Is je zoekperimeter beperkt tot een wijk of een gemeente, ga er dan regelmatig op stap om ‘te koop’-bordjes te spotten. Niet alle panden die te koop staan, worden direct online of via een makelaar aangeboden.

Lokale pers

Misschien is de lokale pers niet het eerste kanaal waar je aan denkt, maar ook in dagbladen, lokale krantjes en op informatieborden kan je die ene vastgoedparel die aan al je wensen voldoet, vinden.

Welke vragen stel je vóór de verkoop?

Heb je een aantal panden gespot die je interessant lijken? Dan is het tijd om een bezoek te plannen. Bereid je goed voor en stel de juiste vragen over de woning van je voorkeur, zodat je geen kat in een zak koopt.

Vragen over de vaste kosten

• Wat is de EPC-waarde van het pand?
• Hoe oud is de verwarmingsketel?
• In welke staat is het sanitair?
• Welke isolatiematerialen zijn er gebruikt?
• Hoeveel bedragen de facturen voor gas, elektriciteit en water?

Vragen over de structuur van het pand

• Vraag een tweede bezoek om eventueel samen met een expert een schatting te maken van verbouwings- of renovatiewerken.
• Vraag bij de stedenbouwkundige dienst of er bestemmingsplannen zijn en of er wegen- of infrastructuurwerken gepland zijn.
• Vraag bij het kadaster of het pand niet betrokken is in een juridische procedure.

Algemene vragen en opmerkingen

• Praat met de buren, vraag waarom de woning wordt verkocht en hoe lang de vorige eigenaars er woonden.
• Check wanneer de woning beschikbaar zal zijn.
• Informeer je over eventueel verlaagde registratierechten.
• Lees het compromis of de voorlopige verkoopovereenkomst grondig door en vraag eventueel hulp van je notaris. Een compromis is bindend voor de beide partijen.