Quel est le meilleur âge pour acheter une maison ?
Dans une vie, un achat immobilier est une étape très importante. Investir dans un immeuble permet à beaucoup de s’assurer un avenir pérenne et de prévoir de nombreux projets. Mais quel est le meilleur âge pour acheter une maison ? On ne sait pas toujours quel est le bon moment pour passer à l’acte et investir ses économies pour devenir propriétaire. Dans cet article, nous vous aidons à répondre à cette question.
Plutôt que l’âge, parlons de stabilité financière dans l’immobilier
Comme pour tout investissement de cette envergure, il n’y a pas vraiment de “meilleur âge” pour acheter une maison. Un jeune acheteur avec un apport considérable peut effectivement être dans une position plus propice à l’acquisition d’un bien immobilier qu’un acheteur plus âgé. Malgré tout, votre âge, et notamment votre expérience professionnelle, peut-être un atout pour convaincre les banques de vous prêter de l’argent.
Parce qu’évidemment, la plupart des personnes qui achètent des biens sur le marché de l’immobilier doivent recourir à un crédit immobilier. Pour qu’une banque l’accepte, il faudra qu’elle soit convaincue de votre solvabilité. Être trop jeune implique parfois un manque de stabilité et il sera donc plus difficile de persuader les organismes financiers de la faisabilité de votre projet.
Acheter une maison, un engagement à long terme
En plus des implications purement financières, l’acte d’achat d’une maison ne doit pas être pris à la légère. À 18 ans, tout le monde n’est pas prêt à passer la plupart de son temps à gérer toutes les implications juridiques, financières et techniques liées à son acquisition. Un immeuble n’est pas un bien comme un autre et il faut se trouver dans une situation personnelle adaptée.
Posez-vous des questions : êtes-vous en couple ? Si oui, votre compagne, ou compagnon, est-il prêt à acheter également ? Avez-vous des enfants ou prévoyez-vous d’en avoir ? Pensez-vous rester plusieurs années sur place ou avez-vous des projets à l’étranger ? Ce n’est qu’en étant au clair sur votre projet immobilier et votre capacité à le mener à bien que vous saurez si vous avez le bon âge pour acheter une maison.
Quel est le bon âge pour investir dans l’immobilier ?
Acheter une maison à 25 ans
Comme nous vous l’indiquions plus tôt, le manque d’ancienneté professionnelle et les apports plus faibles d’un jeune investisseur peuvent être un frein. Cependant, c’est également une période intéressante pour réfléchir à un projet d’achat.
Plus tôt vous achèterez une maison, plus de temps vous aurez pour la moderniser et faire une plus-value. Donc si vous en avez l’occasion, il est tout à fait envisageable d’acheter une maison entre 18 et 25 ans.
Acheter une maison de 25 ans à 40 ans
Entre 25 et 40 ans, vous êtes généralement considéré comme dans l’âge idéal pour devenir propriétaire. C’est à cet âge-là que la plupart des gens ont une carrière et une situation familiale stables. Cette sécurité sera évidemment un atout.
Sans parler de finances, c’est aussi une période où beaucoup veulent fonder une famille et le besoin d’agrandir son espace de vie devient vital. Posséder sa propre maison à cet âge est donc une bonne idée.
Acheter une maison après 50 ans
Si l’on parle ici majoritairement des enjeux pour l’achat d’une maison par un jeune travailleur, certaines questions se posent également pour des investisseurs plus âgés.
Il est bien entendu possible pour un acheteur de plus de 50 ans de convaincre banques et organismes financiers de l’aider dans son projet. Cependant, celui-ci devra bien les convaincre qu’il a des économies et des entrées d’argent nécessaires pour gérer et rembourser ses dettes. C’est aussi une bonne idée pour investir lorsqu’on est à la retraite.
Investir dans l’immobilier comme projet professionnel
Indépendamment du fait de vouloir acquérir une maison, certains se demandent à quel point il peut être intéressant d’investir dans l’immobilier et de devenir rentier, mais surtout à quel âge le faire ?
Et la réponse est plus ou moins identique. Avant de bénéficier de revenus locatifs ou de faire de grandes plus-values, vous devez mesurer les risques et imaginer une bonne stratégie. Devenir investisseur immobilier est un long processus, un métier à part entière et commencer jeune est donc un atout considérable.
Attention toutefois à ne pas se bruler les ailes : les plus grandes plus-values trouvent leur origine dans des projets d’achat bien sentis. Rien ne sert de viser le clinquant dès le début de votre carrière.
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