Alles over het conformiteitsattest bij verhuren

Huurders gaan op zoek naar een veilige en kwaliteitsvolle woning. Maar hoe kunnen ze zeker zijn dat jouw woning aan alle wettelijke vereisten voldoet? Heel eenvoudig: via een conformiteitsattest. Dit attest geeft je woning een officiële kwaliteitsstempel. Wat moet je hierover zeker weten?

De wettelijke vereisten rond veiligheid in huurwoningen worden elk jaar strenger. Terecht, huurders hebben recht op een kwaliteitsvolle huurwoning die in goede staat verkeert. In dit kader komt het conformiteitsattest voor een huurwoning steeds meer in beeld. We geven je graag wat meer info over dit attest.

Huurders gaan op zoek naar een veilige en kwaliteitsvolle woning. Maar hoe kunnen ze zeker zijn dat jouw woning aan alle wettelijke vereisten voldoet? Heel eenvoudig: via een conformiteitsattest. Dit attest geeft je woning een officiële kwaliteitsstempel. Wat moet je hierover zeker weten?

Wat is een conformiteitsattest?

Een conformiteitsattest is een officieel document dat bevestigt dat jouw huurwoning aan de vereiste kwaliteitsnormen voldoet. Concreet wil dit zeggen dat het pand aan alle minimumvereisten op het vlak van veiligheid, gezondheid, woonkwaliteit en woonbezetting voldoet. Op het attest wordt ook het maximale aantal toegelaten bewoners vermeld.

Is een conformiteitsattest verplicht?

Dit attest is niet verplicht als je een woning (of een deel ervan) verhuurt, tenzij het gemeentebestuur dit eist. Zoek dus zeker uit of dit in jouw gemeente het geval is. Werd de woning die je verhuurt in het verleden door de gemeente ongeschikt of onbewoonbaar verklaard? Dan is een conformiteitsattest wel verplicht. Een dergelijk attest is in dit geval de enige manier om het vroegere besluit ongedaan te maken.

Hoe vraag je een attest aan?

Je kan dit attest aanvragen in de gemeente waar jouw woning gelegen is. Een gemeentelijke woningcontroleur maakt een technisch verslag, dat als basis dient voor de beslissing van de burgemeester. Zijn oordeel volgt uiterlijk binnen de 60 dagen. Als hij geen beslissing neemt binnen de 60 dagen (of de afgifte van het attest weigert), dan kan je binnen een termijn van 30 dagen een nieuwe aanvraag doen bij de afdeling Woningkwaliteit van de Vlaamse overheid.

Wat kost een conformiteitsattest?

De kostprijs van een attest – dat in principe 10 jaar geldig blijft – bedraagt maximaal 62,50 EUR voor een hele woning. Verhuur je de woning per kamer? Dan betaal je 62,50 EUR voor de woning, verhoogd met 12,50 EUR per kamer (met een maximum van 1.250 EUR per gebouw).