Comment trouver le logement de vos rêves ?

Trouver le « logement de ses rêves », une promesse alléchante pour toute personne à la recherche d’un nouvel appartement ou d’une nouvelle maison. Mais à quoi ressemble exactement votre demeure idéale ? Et où la trouver ? Nous vous fournissons quelques conseils pour une recherche rapide et efficace.

Avant de vous mettre en quête de la maison ou de l’appartement de vos rêves, vous devez évidemment définir les critères qui vous importent. Il convient, par ailleurs, de savoir quels sont les meilleurs canaux de recherche et quelles questions vous devez poser à l’avance.

À quoi ressemble le logement de vos rêves ?

Avant d’entamer vos recherches, déterminez les éléments de votre « wishlist ». Veillez néanmoins à ce que vos souhaits restent réalistes ; vous vous épargnerez ainsi une quête sans fin, faite de désillusions. Réalisez, en amont, la distinction entre vos exigences (must-haves) et les petits « plus » (nice-to-haves). Inspirez-vous de la liste ci-dessous pour détailler quelques-unes de vos exigences de base.

•  Maison ou appartement ?
• Dans quel(le) province, ville, commune ou quartier ?
• Prix maximal ?
• Clé en main, à rafraîchir ou à rénover ?
• Superficie habitable minimale ?
• Nombre de chambres et de salles de bains ?
• Jardin, terrasse ou balcon ?
• Cuisine équipée ?
• Garage ou place de parking privée ?
• Proximité des transports en commun, des commerces et des écoles ?

Où chercher ?

Une multitude de canaux permettent aujourd’hui de consulter l’offre immobilière. Plus vous exploiterez de canaux, plus vous aurez de chances de trouver rapidement le logement de vos rêves.

En ligne

Rechercher soi-même une habitation en ligne n’a jamais été aussi simple. Notre page d’annonces vous permet de rechercher votre nouveau « chez vous » de manière ciblée. Grâce aux photos et aux descriptions détaillées, vous obtenez immédiatement un aperçu clair.

Agents immobiliers

Vous pouvez également faire appel à un agent immobilier en tant qu’acheteur. Votre agent aura en effet un large éventail de biens à vous proposer. Indiquez-lui précisément ce que vous cherchez et il vous orientera vers des logements qui correspondent à vos critères de recherche.

Famille, amis, collègues et réseaux sociaux

Informez votre entourage que vous cherchez le logement de vos rêves. Ne sous-estimez pas le pouvoir du bouche-à-oreille et publiez, par exemple, une annonce sur Facebook.

Sur place

Votre périmètre de recherche se limite à un seul quartier ou une seule commune ? Rendez-vous sur place régulièrement pour repérer les affiches « À vendre ». Tous les biens mis en vente ne sont pas immédiatement proposés en ligne ou en agence.

Presse locale

La presse locale n’est sans doute pas le premier canal auquel vous pensez, mais la perle rare, le bien qui satisfait tous vos désirs, se cache peut-être dans les quotidiens, les journaux locaux ou sur les panneaux d’affichage.

Quelles questions poser AVANT la vente ?

Vous avez repéré plusieurs biens intéressants ? Il est temps de planifier une visite. Préparez-vous minutieusement et posez les bonnes questions au sujet du logement de votre choix, de sorte à ne pas acheter un chat dans un sac !

Questions liées aux frais fixes

• Quelle est la valeur CPE de l’habitation ?
• Quel âge a la chaudière ?
• Dans quel état se trouvent les installations sanitaires ?
• Quels matériaux isolants ont été utilisés ?
• À combien s’élèvent les factures de gaz, d’électricité et d’eau ?

Questions liées à la structure du bâtiment

• Demandez une deuxième visite, éventuellement en présence d’un expert, pour réaliser une estimation des travaux de transformation ou de rénovation à effectuer.
• Adressez-vous au service « urbanisme » pour savoir s’il existe des plans d’affectation du sol ou si des travaux de voirie ou d’infrastructure sont prévus.
• Demandez au Cadastre si le bien n’est pas impliqué dans une procédure judiciaire.

Questions et remarques générales

• Discutez avec les voisins, demandez pourquoi la maison est mise en vente et combien de temps les propriétaires précédents y ont vécu.
• Vérifiez la date à laquelle le bien sera disponible.
• Renseignez-vous sur une éventuelle réduction des droits d’enregistrement.
• Lisez attentivement le compromis ou le « compromis provisoire » et faites éventuellement appel à votre notaire. Un compromis est contraignant pour les deux parties.