Acheter un logement : avec quels primes et avantages fiscaux ?

L’achat d’une maison ou d’un appartement représente pour beaucoup l’investissement de toute une vie. Les primes et avantages fiscaux peuvent alors se révéler très utiles. Mais à quels avantages avez-vous (encore) droit ? La réponse dans la suite de cet article !

Déductibilité fiscale lors de l’achat de votre première habitation

Depuis juillet 2014, les régions déterminent à quels avantages (fiscaux) vous avez droit lors de l’achat de votre premier logement. Chaque région accorde donc des avantages différents. Nous vous en dressons un récapitulatif.

• Flandre

Le woonbonus flamand sera supprimé dès le 1^er janvier 2020. Si vous souscrivez un prêt pour l’achat de votre premier logement, vous ne pourrez plus le déduire de vos impôts. À titre compensatoire, vous ne payerez plus que 6 % de droits d’enregistrement au lieu de 7 %.

• Région de Bruxelles-Capitale

À Bruxelles, le bonus logement avait déjà été supprimé le 1^er janvier 2017. En échange, la taxe régionale a été abolie et les droits d’enregistrement ont été réduits.

• Wallonie

En Wallonie, les acheteurs bénéficient encore d’un avantage fiscal lorsqu’ils contractent un prêt hypothécaire : le « chèque habitat ». Il s’agit d’une réduction d’impôt valable pendant maximum 20 ans et calculée sur la base des revenus.

Déductibilité fiscale lors de l’achat de votre seconde habitation

Vous achetez une deuxième habitation ? Des règles différentes s’appliquent. Cela s’explique par le fait que l’achat d’un second logement est assujetti à l’impôt fédéral. Si vous souscrivez un prêt pour acheter une seconde habitation, vous avez dans tous les cas droit à un avantage fiscal. Concrètement, vous pouvez déduire à la fois les remboursements du capital et les intérêts.

Autres postes déductibles d’impôts

Outre votre emprunt, d’autres investissements peuvent également apporter un avantage fiscal. Nous pensons principalement à :

• l’assurance solde restant dû ;
• l’installation d’une alarme antivol ;
• l’isolation du toit.

Primes et mesures de soutien

Le gouvernement a mis en place de nombreuses primes et mesures de soutien pour l’achat, la construction ou la rénovation d’une maison. Il vaut assurément la peine de vérifier attentivement à quelles aides vous avez droit. Saviez-vous, par exemple, qu’une assurance perte de revenus gratuite existe ? Ou encore que vous pourriez vous faire rembourser une partie de vos frais de déménagement ? Déterminez les primes pertinentes pour vous en surfant sur le site spécialisé du gouvernement.