Acheter vs. louer une maison : avantages et inconvénients

Plus de 70 % des Belges sont propriétaires de leur maison. Cela ne signifie pas pour autant qu’il vaut mieux acheter une maison plutôt que de louer. Le choix entre l’achat et la location vous appartient et dépend de votre situation personnelle. Voici la liste des avantages et inconvénients des deux options.

De quel budget disposez-vous ? Comment se profile votre avenir professionnel et financier ? À combien s’élèvent les taux d’intérêt sur les prêts hypothécaires et quelle est la situation sur le marché immobilier ? Autant de facteurs qui déterminent le choix entre l’achat et la location. Pour vous aider à prendre une décision, nous dressons la liste de quelques avantages et inconvénients objectifs.

Louer une maison

Avantages	Inconvénients
Vous conservez votre liberté Lorsque vous louez, vous êtes plus libre que lorsque vous achetez. Vous pouvez rapidement explorer d’autres horizons, surtout lorsque vous signez un contrat de bail de courte durée. Vous n’avez pas de prêt hypothécaire à rembourser et bénéficiez donc aussi d’une plus grande liberté en termes financiers.	Votre argent part en fumée En tant que propriétaire, vous remboursez chaque mois votre propre habitation et la valeur de ce montant reste en votre possession. Ce qui n’est pas le cas lorsque vous louez.
La location est plus rapide que l’achat Vous souhaitez changer d’adresse rapidement ? La location est alors préférable. Les formalités inhérentes à la location d’une habitation sont bien moins chronophages que lors d’un achat.	Vous restez tributaire du propriétaire Même si vous habitez depuis longtemps dans un logement en location, le propriétaire reste maître de toutes les décisions. Il peut, par exemple, choisir de ne pas prolonger votre contrat de bail et ainsi vous contraindre à déménager.

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Acheter une maison

Avantages	Inconvénients
Vous êtes propriétaire de votre « chez vous » Acheter une maison ou un appartement vous permet de prendre vous-même toutes les décisions. Vous décidez de la façon dont vous rénovez votre habitation et des matériaux que vous utilisez.	Votre argent est « bloqué » L’achat d’un logement représente un engagement financier de longue durée. L’argent que vous investissez dans l’immobilier est difficile à récupérer rapidement.
Mieux vaut rembourser un emprunt qu’un loyer Le remboursement d’un prêt est souvent plus coûteux que le versement d’un loyer mensuel. Il reste toutefois plus intéressant, car vous remboursez alors votre propre maison et les montants que vous payez restent en votre possession.	Votre remboursement mensuel est plus élevé qu’un loyer L’acheteur d’un logement paye beaucoup plus chaque mois que s’il louait un logement similaire.
L’achat vous apporte plus de sécurité Étant donné que les taux d’intérêt sont bas et que le cours des actions fluctue, investir dans l’immobilier est une option intéressante. Vous réaliserez généralement un bénéfice en vendant votre habitation après un certain temps.	Tous les travaux de rénovation et d’entretien sont à votre charge En cas de problème dans un logement en location, il vous suffit de faire appel au propriétaire. Dans votre propre maison, en revanche, vous devez vous occuper de l’ensemble des tâches d’entretien.

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