Een woning kopen of huren? Alle voor-en nadelen op een rij

Meer dan 70% van de Belgen is eigenaar van het huis waarin ze wonen. Dat wil niet zeggen dat kopen beter is dan huren. De keuze tussen huren of kopen maak je zelf, op basis van je persoonlijke situatie. We zetten de voor- en nadelen van beide opties voor je op een rijtje.

Over welk budget beschik je? Hoe ziet je professionele en financiële toekomst eruit? Hoe is de rentevoet van de hypothecaire leningen en wat is de situatie op de vastgoedmarkt? Dit zijn allemaal factoren die de keuze tussen kopen of huren mee bepalen. Om je te helpen beslissen, sommen we hier alvast enkele objectieve pro’s en contra’s op.

Een woning huren

Voordelen	Nadelen
Je behoudt je vrijheid Wie huurt, is vrijer dan wie koopt. Zeker wie een huurovereenkomst voor een korte periode tekent, kan snel andere horizonten opzoeken. Je hoeft ook geen hypothecaire lening af te betalen, dus ook op financieel vlak heb je een grotere vrijheid.	Je geld gaat in rook op Als eigenaar betaal je elke maand je eigen woning af en blijft de waarde van dat bedrag dus in jouw bezit. Als je huurt, is dat niet het geval.
Een woning huren gaat sneller dan kopen Wil je snel van adres veranderen? Dan is huren de betere optie. De formaliteiten bij het huren van een woning nemen veel minder tijd in beslag dan bij het kopen.	Je blijft afhankelijk van de eigenaar Ook al woon je lang in een huurwoning, het is de eigenaar die alle beslissingen neemt. Zo kan deze ervoor kiezen om je huurovereenkomst niet te verlengen, waardoor je moet verhuizen.

Lijkt het je interessant om een woning te huren? Lees dan zeker ook onze artikels over deze onderwerpen:

• De huurwaarborg
• De huurprijs
• De indexering van de huurprijs

Een woning kopen

Voordelen	Nadelen
Je bent de eigenaar van je eigen thuis Als je een huis of appartement koopt, ben jij degene die alle beslissingen neemt. Je kiest zelf hoe je je woning renoveert of welke materialen je gebruikt.	Je geld zit ‘vast’ Wie een woning koopt, gaat een financieel engagement voor een lange periode aan. Het geld dat je in vastgoed investeert, is niet snel voorhanden.
Beter een lening afbetalen dan huur betalen Een lening afbetalen is vaak duurder dan de maandelijkse huur betalen. Toch is dit interessanter, omdat je je eigen huis afbetaalt en de waarde dus in jouw bezit blijft.	Je maandelijkse afbetaling ligt hoger dan de huurprijs Voor een woning betaal je als koper maandelijks een pak meer dan wanneer je een gelijkwaardig pand huurt.
Kopen biedt je meer zekerheid Als spaarrekeningen weinig opbrengen en de aandelenkoersen schommelen, is investeren in vastgoed een interessante optie. Wie zijn woning na een tijdje verkoopt, strijkt meestal winst op.	Alle herstellingen en onderhoud zijn voor jouw rekening Bij problemen in een huurhuis kan je bij de huisbaas aankloppen. In je eigen huis ben jij degene die het volledige onderhoud van de woning moet regelen.

Denk je eraan om een woning te kopen? Dan heb je vast ook interesse in deze onderwerpen:

• De schuldsaldoverzekering
• Bijkomende kosten bij de aankoop van een woning
• Hypothecaire leningen