Que signifient les abréviations utilisées dans les annonces immobilières ?

AC, CU, DrPr… Si vous êtes à la recherche d’un nouveau logement, vous avez certainement déjà rencontré ce type d’abréviations et de codes dans des annonces immobilières. Mais connaissez-vous réellement leur signification ? Voici quelques explications complémentaires sur les abréviations les plus courantes.

Abréviations générales

Abréviation	Terme complet	Signification
AC	Année de construction
R.C.	Revenu cadastral	Le revenu moyen net qu’un bien immobilier rapporterait par an s’il était loué. Ce montant est utilisé pour le calcul du précompte immobilier et de l’impôt des personnes physiques.
Surf. hab.	Surface habitable
CPE ou PEB	Certificat de performance énergétique du bâtiment	Document qui indique dans quelle mesure un bâtiment est économe en énergie, compte tenu de l’enveloppe et des installations.
CU	Code unique	Code qui fait partie du numéro du CPE/certificat PEB. Il doit obligatoirement être mentionné si l’adresse n’est pas renseignée dans l’annonce.
HO/HSO/HF	Habitat ouvert/semi-ouvert/fermé
		Le bâtiment se situe dans une zone sensible aux inondations.

Abréviations urbanistiques

Dans les annonces, vous rencontrez souvent une série d’abréviations côte à côte. Ces abréviations fournissent des informations urbanistiques et sont surtout utilisées dans les annonces des journaux ou hebdomadaires. Nous n’indiquerons ici que les abréviations les plus couramment utilisées. 

Abréviation	Terme complet	Signification
Abréviations relatives aux permis
PO	Permis octroyé	Indique que le bâtiment a un permis d’urbanisme.
SP	Sans permis	Indique qu’il s’agit d’un bâtiment sans permis et qu’il est donc question d’une infraction urbanistique.
PU	Permis d’urbanisation
SPU	Sans permis d’urbanisation
Abréviations concernant la destination
ZH	Zone d’habitat
ZHCR	Zone d’habitat à caractère rural
ZICHE	Zone d’habitat d’intérêt culturel, historique ou esthétique
ZEH	Zone d’extension d’habitat
Abréviations relatives aux citations
CR	Citation reçue	Le propriétaire du bâtiment reçoit une citation suite à une infraction urbanistique.
MRFT	Mesure de réparation fixée par le tribunal	Cela signifie que le tribunal exige que l’infraction urbanistique soit remise en ordre.
PMRFT	Aucune mesure de réparation n’est fixée par le tribunal et aucune régularisation administrative n’est requise
Abréviations relatives au droit de préemption
DrPr	Droit de préemption présent dans l’aménagement du territoire	Une partie donnée (locataire, autorité publique…) a le droit d’acquérir le bien en priorité en cas de vente. Cette partie peut acheter le bien aux mêmes conditions que d’autres candidats acquéreurs.
PDrPr	Aucun droit de préemption présent dans l’aménagement du territoire