Lettres du jeu de scrabble

Que signifient les abréviations utilisées dans les annonces immobilières ?

AC, CU, DrPr... Si vous êtes à la recherche d'un nouveau logement, vous avez certainement déjà rencontré ce type d’abréviations et de codes dans des annonces immobilières. Mais connaissez-vous réellement leur signification ? Voici quelques explications complémentaires sur les abréviations les plus courantes.

Abréviations générales

Abréviation Terme complet Signification
AC Année de construction  
R.C. Revenu cadastral Le revenu moyen net qu’un bien immobilier rapporterait par an s’il était loué. Ce montant est utilisé pour le calcul du précompte immobilier et de l’impôt des personnes physiques.
Surf. hab. Surface habitable  
CPE ou PEB Certificat de performance énergétique du bâtiment Document qui indique dans quelle mesure un bâtiment est économe en énergie, compte tenu de l’enveloppe et des installations.
CU Code unique Code qui fait partie du numéro du CPE/certificat PEB. Il doit obligatoirement être mentionné si l’adresse n’est pas renseignée dans l’annonce.
HO/HSO/HF Habitat ouvert/semi-ouvert/fermé  
  Le bâtiment se situe dans une zone sensible aux inondations.

Abréviations urbanistiques

Dans les annonces, vous rencontrez souvent une série d’abréviations côte à côte. Ces abréviations fournissent des informations urbanistiques et sont surtout utilisées dans les annonces des journaux ou hebdomadaires. Nous n’indiquerons ici que les abréviations les plus couramment utilisées. 

Abréviation Terme complet Signification
Abréviations relatives aux permis
PO Permis octroyé Indique que le bâtiment a un permis d’urbanisme.
SP Sans permis Indique qu’il s’agit d’un bâtiment sans permis et qu’il est donc question d’une infraction urbanistique.
PU Permis d’urbanisation  
SPU Sans permis d’urbanisation  
Abréviations concernant la destination
ZH Zone d’habitat  
ZHCR Zone d’habitat à caractère rural  
ZICHE Zone d’habitat d’intérêt culturel, historique ou esthétique  
ZEH Zone d’extension d’habitat  
Abréviations relatives aux citations
CR Citation reçue Le propriétaire du bâtiment reçoit une citation suite à une infraction urbanistique.
MRFT Mesure de réparation fixée par le tribunal Cela signifie que le tribunal exige que l’infraction urbanistique soit remise en ordre.
PMRFT Aucune mesure de réparation n’est fixée par le tribunal et aucune régularisation administrative n’est requise  
Abréviations relatives au droit de préemption
DrPr Droit de préemption présent dans l’aménagement du territoire Une partie donnée (locataire, autorité publique…) a le droit d’acquérir le bien en priorité en cas de vente. Cette partie peut acheter le bien aux mêmes conditions que d’autres candidats acquéreurs.
PDrPr Aucun droit de préemption présent dans l’aménagement du territoire  

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